Договор долевого участия - один из привлекательных способов купить квартиру в новом доме с большой скидкой, что, несомненно, большой плюс. Согласно договору, будущий обладатель квартиры отдает застройщику деньги на этапе строительства дома, чтобы те пошли на дальнейшее возведение жилья. Проще говоря, покупатель выступает инвестором застройщика, в счет приобретения доли в будущем объекте недвижимости.
Важный и ответственный момент в долевом участии не только изначальная оценка параметров будущего объекта недвижимости, но и приемка квартиры от застройщика, на котором лучше пригласить поучаствовать независимого эксперта, который оценит состояние квартиры. И когда случается так, что квартира достается дольщику в неудовлетворительном состоянии, нарушает ряд требований к качеству объекта, то требует от застройщика самостоятельного устранения дефектов в течении 60 дней. Но иногда застройщик нарушает эти сроки по множеству причин. И за каждый день просрочки устранения дефектов, участнику ДДУ полагается неустойка.
По закону, застройщику необходимо устранить дефекты квартиры, возникшие в ходе строительства в течении 60 дней. В случае, если эти сроки нарушены, то за каждый день просрочки, покупатель квартиры может потребовать неустойку. Согласно закону, формула расчета неустойки следующая.
Застройщик будет должен будущему владельцу квартиры за каждый день 1% процент от стоимости расходов на устранение дефектов.
То есть, если стоимость устранения дефектов в квартире составляет 1000 рублей, а просрочка составила 10 дней, то участник долевого строительства получает неустойку в размере 100 рублей. Математическое представление формулы на примере выглядит так:
1000 * 10 * 1% = 100 рублей.Также, вы можете с помощью нашего онлайн-калькулятора узнать примерную неустойку за срыв сроков устранения дефектов квартиры.