Автор кейса: Адвокат Мария Проценко
Проблема клиента: Арендодатель не платит за квартиру полгода, не возвращает ключи от квартиры и не отвечает на телефонные звонки.
Ситуация: Компания, арендовавшая квартиру у частного лица, не платит несколько месяцев. Квартирант (работник компании) съехал, ключи собственнику не отдали. В договоре аренды прописаны сроки оплаты, до 10 числа каждого месяца на расчетный счет собственника должно поступить условно 10 000 рублей. Однако полгода компания не платит. На звонки представитель фирмы, ответственный за аренду недвижимости, не отвечает. Квартирант тоже трубку не берет. Клиент обратился за юридической помощью к адвокату Проценко Марии Александровне.
Решение:
Шаг 1. Составлена досудебная претензия и отправлена на почтовый адрес фирмы. В течение месяца компания никак не отреагировала на данную претензию, денег собственнику не поступило.
Шаг 2. Составлено исковое заявление о взыскании денежных средств в размере стоимости долга за аренду, также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Собственник, помимо этого, просит взыскать моральный вред в размере 30 000 рублей.
Шаг 3. Представительство интересов клиента в суде.
Итог: Решением суда компания вернула клиенту:
- всю сумму долга за полгода;
- выплатила компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей;
- выплатила проценты за пользование чужими денежными средствами – 3 632,2 рубля;
- компенсировала судебные издержки, в том числе услуги юриста.
13 632 рубля получил клиент плюсом к возвращенному долгу