АДВОКАТ Притулин Роман Константинович

Я думаю, что каждый, если не каждый ,то каждый 3 хоть раз в своей жизни поднимал телефонную трубку, из которой раздавалось что-то вроде: «Добрый день, Иван! У нас есть для Вас уникальное предложение! В эту субботу в кафе «Юпитер» пройдет презентация супер-мега-пупер классного товара, который лечит от всех болезней, приносит 100 долларов в час, уничтожает депрессию и т.д., приходите, десерты, шампанское – БЕСПЛАТНО!!!». Ну так вот… «жертвой» такого развода, старого развода, стала одна из моих клиенток. Она стала владельцем превосходной вибро-массажной накидки, которая избавляет от всех болезней (по словам организаторов), по смешной цене – 169 000 (цена без скидки была 241к). Только придя домой, женщина осознала всю суть, что накидка-то не волшебная… Но обратилась она изначально в Краснодар, там, как правило, адвокаты лучше, серьезнее, как и вообще все роды профессий… Составили ей там претензию, затем иск, взяли за это 10 т.р. (для тех, кто не понимает, это очень много, за данные процедуры), а представлять ее интересы согласились за 70 т.р. + расходы на еду и топливо, забегая вперед скажу, что по такому делу такие затраты возмещать откажется любой суд. Претензию отправили, она проигнорирована, подала иск в суд женщина, прошло уже одно заседание, судья задумчиво на женщину посмотрел, после чего уже Истец обратилась ко мне, так сказать, классика. Изучив тот иск, я понял, что он, извините, ну не совсем корректен, упущена масса того, что можно взыскать дополнительно, а самое главное – прошение о штрафе организации, извините, за 10 т.р. – это не маленькая ошибка. Пришлось уточнять иск, исправлять ситуацию. Пробовал уже я договориться с организацией «на берегу», но попытки тщетны, отказ, дескать, знала, что покупает, какие претензии? Итог, фирма на суд не явилась, даже не изволили письма забрать из суда, дело выиграно, прилагаю решению. После вынесения решения суда, от ООО «Максимум» поступила жалоба, дескать они не знали о судебном процессе, все прошло без них, на каком таком основании, письма мы не получали… Но, от из материалов дела факты не скроешь — письма отправлены, повестки отправлены, но никто их на почте не забирал, соответственно, проблемы Ваши. А самый главный парадокс — ими было представлено письменное возражение, приобщенное к материалам дела, и как на основании этого полагать, что они не знали о судебном процессе? Разводить пожилых людей и суд — 2 разные вещи. Взыскано 251 530 рублей (Краснодарский иск просили лишь 169т.р. + 30 т.р. моральный вред), организация также наказана штрафом 115 765 т.р. (этого требования Краснодар не знает), сейчас переходим к вопросу взыскания по исполнительному листу.

История обыдена, имущество полностью оформленное на супруге, но в период брака была сделана пристройка, перепланировка, куплено транспортное средство и т.д. Стоит отметить, что в такой ситуации вариант только один — компенсация, получить долю не получится, так как имущество в целом, куплено вне брака. Особо много времени на размышление не было подходил к окончанию срок исковой давности, поэтому быстро посовещавшись, выбрав стратегию, — бросились в бой. В итоге, 8 месяцев, дело рассмотрено, решение вынесено, в законную силу вступило. Стратегия была выбрана правильная! Одну из экспертиз оспорить сторона Ответчика пытались, но, в последствии, отказались от этого…

Торопиться некуда или как через 15 лет признать право собственности на недвижимость в силу приобретательной давности? В начале осени обратился Доверитель с распространенной проблемой, которую можно было решить исключительно в стенах суда. В далеком 2006 году между моим клиентом и другим лицом был составлен предварительный договор купли-продажи дома. В момент подписания предварительного ДКП деньги были переданы продавцу в полном объеме. Но, обстоятельства сложились таким образом, что на тот момент завершения сделки у доверителя отсутствовала финансовая возможность завершить сделку (оплатить госпошлину за регистрацию, заплатить за составление ДКП), продавец ждать не стал, уехал далеко, в другой регион нашей необъятной. Имущество кинулись продавать и вспомнили, что оказывается оно должным образом-то не зарегистрировано… Предварительный договор – это лишь договор намерения, он не означает, что после него Вы владелец и все хорошо, далее нужно составить договор купли-продажи и уже с ним двум сторонам (продавцу и покупателю) отправляться регистрировать сделку в соответствующий орган (сейчас регистрирует сделки Росреестр, через подачу заявления в филиале МФЦ). Что делать? Пришлось признавать право собственности в судебном порядке. Для подачи искового заявления требовалось собрать документы, подтверждающее открытое пользование моего Клиента земельным участком, домом, на который она просила признать право собственности. После документов, подтверждающих отсутствие задолженности по коммунальным платежам, получения корреспонденции за предыдущие года на почтовый адрес, справку от ТОС, заверенную администрацией поселения, наличием иных документов, приступили к написанию искового заявления и его отправке. Ну, и конечно, сходили в судебные заседания. И ещё… Срок приобретательской давности составляет 15 лет… Т.е. вы должны прожить в доме, за который сражаетесь не менее 15 лет, открыто владеть имуществом и сохранять его. И вот так, за 3 месяца человек приобрел право собственности на то, что мог совершить ещё 15 лет назад и без судов, но ситуации бывают разные.