Можно ли оформлять сделку по покупке недвижимости, если в доме прописан хозяин

Здравствуйте. Законодательством не запрещено приобретение квартиры с прописанными людьми. Но в данном случае все вопросы, связанные с выпиской прийдется решать вам. Для уменьшения рисков, можно в договоре к-п указать сроки, в течении которых должны быть выписаны люди.

Можно. Закон этого не запрещает. Но лучше будет, если к моменту сдачи договора на регистрацию, он все же снимется с регистрационного учета, чтобы не пришлось вам потом признавать этого бывшего собственника через суд утратившим право пользования домом. Если вам нужна консультация или помощь в составлении договора купли-продажи, то вы можете мне позвонить и мы договоримся о встрече.