Нужно ли согласие супруги при покупке дома и земельного участка?

Здравствуйте. Согласие супруги на приобретение дома и земельного участка не требуется. Продавцу также не нужно согласие супруги, так как имущество, полученное в порядке наследования является личным (ст. 36 СК РФ).

В ситуациях, когда имущество продается или приобретается семейной парой, основным нормативным документом является Семейный кодекс. В п. 2 ст. 35 сказано, что согласие супруга на сделку предполагается. Т.е. это очевидный факт, поскольку покупка недвижимости происходит из общего семейного бюджета, и каждый из супругов должен быть осведомлен о таких финансовых операциях. Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения любой сделки, которая должна быть зарегистрирована государством, нужно предоставить письменное согласие второго супруга, заверенное нотариусом.

Презумпции хороши, но для избежания споров-лучше получать согласие, причем супругов и продавца и покупателя, т.к. , например, даже получение имущества в наследство не исключает последующие совместные вложение в имущество, увеличившие его стоимость. Да и неизвестно какая у продавца или у покупателя ситуация в семье, может вы или они соберутся вскоре разводится и каждый будет искать повод оспорить сделки другого супруга.