Нужен юрист для суда с требованием сноса гаража, как незаконной постройки.

Здравтвуйте, мне нужна юридическия помощь. Суть дела: Я купила в 2013 г дом с землёй 26 соток. На моём участке стоит гараж, на него нет права собственности ни у кого, в том числе и у меня. Уже после оформления права собственности выяснилось, что гаражом пользуется сосед напротив (живёт в доме на другой стороне улицы), который утверждает,что он купил гараж за 50000 р (у него есть расписка какого-то человека, который никогда не был собственником и не проживал на земле, где стоит гараж) Гараж капитальный из кирпича. размером 7х3,5 м, стоит на границе с соседним участком с южной стороны. 1 стена гаража общая с гаражом соседа с южной (смежной с моим участком) стороны. Отступа от соседнего участка нет совсем. Для меня гараж создаёт тень и невозможность пользоваться землёй. По хорошему договориться не удалось. Сосед купил гараж в 2012 г. Утверждает, что он правомерно владеет гаражом за давностью пользования ( я знаю, что он не прав, т.к. земля под гаражом всегда относилась к моему дому, есть план участка от 2002 г. где гараж стоит на моей земле, отмечен. Я провела межевание по новым правилам в 2017 г, где указано, что граница со смежным (с юга) участком проходит между гаражами. Разрешение на строительство гаража администрация никому никогда не выдавала ( есть справка). я прожила здесь 7 лет, сейчас хочу продать дом и землю, но покупатели не хотят мириться с этой проблемой с гаражом. Поэтому продать не могу. Мне 66 лет, я не могу обрабатывать такой большой участок и не могу продать. Мне нужен юрист для суда с требованием сноса гаража, как незаконной постройки.