В 2005 г мне сестра подарила дом с участком в 2005 я женился .снёс старый дом.и построил новый дом в 2012 дом оформил на себя.в 2013 у нас родились 2 _ детей в 2016 мы получили мат капитал на строительство дома,и потратили а в 2020 в июле мы развели

В данном случае раздел имущества будет проходить в судебном порядке. Земельный участок останется в вашей собственности, так как был приобретен до брака. По поводу жилого дома ситуация следующая: Необходимо сделать его оценку в независимой оценочной компании и согласно цене дома высчитать доли детей соразмерно вложенному в строительство материнскому капиталу. Материнский капитал включает доли всех членов семьи. Соответственно нужны точные цифры для более детального ответа. Оставшуюся часть вы будете делить с супругой в равных долях, так как это является уже совместно нажитым имуществом.

Вероятнее всего вы сможете поделить сам дом пополам. 3/4 без вашего согласия у вашей бывшей супруги получить не получится.