Арендаторы не заплатили, ключи не вернули. Хочу обратиться в суд.

Правильно, обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренду. Как видно из Вашего вопроса, у Вас имеются все необходимые для этого документы. Но имейте в виду, что по общему правилу (статья 28 ГПК РФ) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика (если подсудность не определена в самом в договоре). Надо подготовить само исковое заявление и документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Вы основываете свои требования. Затем надо уплатить госпошлину, рассчитанную исходя из суммы долга, и отправить ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов. Затем исковое заявление, квитанцию об уплате госпошлины, почтовую квитанцию (об отправке ответчику) и иные прилагаемые документы направляйте в суд. Имейте в виду, что в российских судах в настоящее время из-за ковида ограничен личный приём заявителей.

Вам необходимо подготовить исковое заявление в суд сформулировав определенные требования.

В Вашем обращении не содержится вопроса, на который нужно дать ответ. Если хотите нанять адвоката, то обратитесь к адвокату в Вашем городе, контакты которого можно найти в сети Интернет.