можно ли оформить дарственную на внучку если есть долг по оплате квартиры

Здравствуйте! Наличие такой задолженности не препятствует Вам продать или подарить квартиру. По закону именно собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ). Поэтому, именно Вы несёте обязанности, связанные с оплатой коммунальных услуг, с расходами по содержанию общего имущества многоквартирного дома и с уплатой имущественного налога, возникшие до момента государственной регистрации перехода права собственности к Вашей внучке (и Вам же отвечать по соответствующим обязательствам). Но желательно, чтобы одаряемая была осведомлена в наличии Вашей задолженности и связанных с этим рисков получения всевозможных претензий (например, пока она как новый собственник не переоформит на себя лицевые счета и не перезаключит договоры с коммунальными организациями, будет получать от этих организаций претензии, фактически адресованные Вам).

Добрый день! Наличие задолженности за коммунальные услуги не является препятствием для регистрации сделки по отчуждению имущества.

Здравствуйте! Все зависит от конкретной ситуации. Если просто есть долг по квартире, то это обстоятельство не является основанием для отказа для регистрации сделки по отчуждению имущества. Однако бывают ситуации, когда уже состоялось решение суда по взысканию этих долгов, возбуждено исполнительное производство и на квартиру наложен запрет в совершении регистрационных действий. В этом случае в регистрации данной сделки Вам будет отказано.

Добрый вечер. Если нет запрета на регистрационные действия то конечно можно.