Как заставить бывшего мужа платить алименты и как правильно разделить квартиру с обременением?

Добрый вечер.у нас очень плачевная ситуация.не знаем что делать.у племянницы 3 ребенка.несовершеннолетние.она еще в декретном.с мужем в разводе.квартиру они покупали по ипотеке.она сейчас в обременении.муж. бывший живет в этой квартире.но прописан в другом месте.он не платит ни за что.не платит алименты.не работает.говорит что квартиру будем делить только на двоих.без детей.что мы можем сделать в данной ситуации.еще он берет продукты из ее холодильника.ест все детское.