В доме незаконно проживают люди, как выселить?

В доме незаконно проживают люди, сделали ремонт в доме и не хотят выселяться. Договорились сперва, что будут платить коммунальные услуги, потому что дело было осенью, пожалели, потом вроде согласились продать, но по истечении срока у них денег не хватило и мы отказались от продажи. Теперь они не пускают нас домой и сказали, что выедут только через суд.