Здравствуйте! Свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости не выдаются уже несколько лет, и право собственности подтверждается именно выпиской из ЕГРН, а на основании указанных в ней характеристик объекта составляется соответствующий договор купли-продажи.
Здравствуйте. Для распоряжения своим недвижимым имуществом в Вашем случае вполне достаточно выписки из ЕГРН. На основании этой выписки Вы можете составить договор купли продажи.