После старого собственника квартиры остались пени за коммунальные услуги. За услуги долг погашен у него, а пени оказывается не оплатил. Как поступить в данной ситуации, должны ли мы теперь оплачивать их. Или жилищная компания должна по суду требовать

После старого собственника квартиры остались пени за коммунальные услуги. За услуги долг погашен у него, а пени оказывается не оплатил. Как поступить в данной ситуации, должны ли мы теперь оплачивать их. Или жилищная компания должна по суду требовать оплату от старого собственника?

Отвечает Адвокат Хованский Виктор Петрович, Пенза

4.9

11 отзывов

464 ответа

Не должны оплачивать, если договором купли-продажи квартиры это прямо не предусмотрено, либо если Вы не приобрели квартиру, вступив в наследство. Требование данного долга, за исключением приведённых случаев, осуществляется УК с прежнего собственника.

1 0

07.01.2023 13:08

Отвечает Адвокат Сергей Гобанов, Воронеж

0.0

нет отзывов

23 ответа

Юля! Это не Ваши долги и оплачивать их должен был старый собственник. Если управляющая компания или еще кто-либо будут от Вас это требовать смело отправляйте из в .....суд. Они точно знают и понимают что требовать пени за старого собственника с Вас незаконно. И тут без вариантов. Не волнуйтесь Закон на Вашей стороне.

1 0

10.01.2023 17:48

Отвечает Адвокат Солодовникова Валерия Анатольевна, Хабаровск

5.0

1 отзыв

537 ответов

Если в договоре куплипродади не написано о том,что вы принимаете на себя долги предыдущего собственника то ничего платить вы не должны.Модете написать заявление в УК что бы они перестали указывать пени в квитанции в связи с тем что сменился собственник и это не ваш долг

1 1

26.11.2022 01:20

Отвечает Адвокат Мирзоян Сейран Эдикович, Ростов-на-Дону

4.9

15 отзывов

593 ответа

По общему правилу, долг должен остаться за предыдущим собственником, так как вы несете ответственность с момента приобретения собственности

0 0

27.11.2022 20:58

Отвечает Адвокат Нижегородской областной коллегии адвокатов Подгорная Лариса Николаевна, Навашино

4.7

3 отзыва

125 ответов

Доброго времени суток! Если пени за долги остались за предыдущем собственником вы их платить не обязаны.

0 0

30.11.2022 16:10

Отвечает Адвокат Кирюников Алексей Викторович, Севастополь

4.9

8 отзывов

247 ответов

Вопрос в том какое отношение Вы имеете к этой квартире? Если Вы собственники, то на каком основании приобрели право собственности? Если Вы собственник и приобрели право собственности на основании договора купли-продажи, в котором не указано, что Вы обязаны оплатить долги по квартире, то такие долги должен платить предыдущий собственник. Если Вы приобрели право собственности по наследству, то Вы обязаны платить долги.

0 0

06.12.2022 11:23

Отвечает Адвокатский кабинет Позднякова Павла Владимировича, Москва

5.0

1 отзыв

1640 ответов

Здравствуйте. Все зависит от того, что указано в договоре купли-продажи. Если долги по договору не переходят на Вас, то и платить Вы ничего не должны.

0 0

06.12.2022 16:04

Отвечает Филиал БОКА Адвокатская контора "Право и бизнес", Белгород

0.0

нет отзывов

1 ответ

Здравствуйте. Обязанность по содержанию жилого помещения и уплате штрафных санкций возникает с момента внесения сведений в реестр - ЕГРН о возникновении (переходе) права собственности на недвижимое имущество, при условии того, что до совершении сделки купли-продажи (дарения) между старым и новым собственниками не был заключен договор найма (безвозмездного пользования) по условиям которого на вас была возложена обязанность оплачивать коммунальные услуги.