Здравствуйте! Построено новое здание - аппартаменты. Всего выкуплено несколько номеров , 5 собственников. Как быть с протоколом собрания собственников по вопросу размещения арендаторами рекламных конструкций, 2/3 от общей площади здания не набирается

как я считаю, кворум собрания должен быть от числа собственников, а не от площади здания, и собрание будет легитимным если наберется более 2/3 от общего числа собственников, поэтому принимайте решение и размещайте рекламу

Здравствуйте. Ориентируйтесь на число собственников, а не на метраж. Не ошибетесь.

Добрый день, согласно действующему законодательству , а именно( Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), который устанавливает общие принципы управления многоквартирными домами, права и обязанности собственников жилья. Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства", который может содержать положения, касающиеся прав и обязанностей застройщиков и собственников. Федеральный закон "О рекламе", регулирующий размещение рекламных конструкций), для принятия решений на собрании собственников многоквартирного дома требуется кворум, который составляет 2/3 от общей площади помещений в доме. Если собственность оформлена только на 7248 кв. м из 25356 кв. м, то кворум не достигается, что делает невозможным принятие решений стандартным путём. В такой ситуации есть несколько возможных путей решения: Обратиться к застройщику, он , как собственник оставшихся не проданных аппартаментов, может участвовать в собрании и голосовать, тем самым помогая достичь необходимого кворума. В некоторых случаях возможно снижение требований к кворуму через судебное решение, если доказать, что текущие требования к кворуму не позволяют собственникам управлять домом. Можно попытаться достичь соглашения с другими собственниками о размещении рекламных конструкций без формального собрания, если это не противоречит законодательству.